房屋提前还款的违约金金额因银行、贷款年限及提前还款时间不同而有所差异，具体如下：
按比例收取
工商银行 ：不满1年收取提前还款金额的5%；
建设银行 ：不满1年收3%，1-2年收2%，2-3年收1%；
招商银行 ：不满1年收3个月利息，满1年后收1个月利息；
中国银行 ：不满1年收最高不超过6个月利息；
农业银行 ：不满1年违约金=本金×月利率（月利率=年利率/12 - 已还款月数）。
按剩余本金计算
部分银行（如交通银行）按剩余本金的1%收取违约金。
合同优先原则
违约金以贷款合同约定为准，部分银行对长期贷款（如已还款超5年）有减免政策。
特殊情况处理
若违约金低于实际损失，可主张按实际损失赔偿；
部分银行（如招商银行、建设银行）在特定地区可能暂免违约金。
提前还款前需：
仔细查阅贷款合同条款；
联系银行确认剩余本金、利率及当前政策；
对比违约金与利息节省金额，评估是否值得提前还款。
总结 ：违约金金额因银行和贷款条件差异较大，建议以合同约定为准，并提前与银行沟通确认政策。
温馨提示：
