经济适用房和还迁房的区别

经济适用房和还迁房的主要区别在于购买资格、建设目的、产权性质和使用限制等方面。

经济适用房和还迁房都是针对特定群体提供的住房政策，但两者在多个方面存在显着差异。

首先，购买资格不同。经济适用房主要面向中低收入家庭，要求家庭收入和财产在一定标准以下，且没有其他住房。而还迁房则是为了解决旧城区改造、城市更新等项目的居民安置问题，通常只针对原住民。

其次，建设目的不同。经济适用房是为了解决低收入家庭的住房问题，提供一种相对低廉的住房选择。还迁房则是为了推进城市建设和改造，保障原住民的利益，通常与城市规划和土地使用政策相关。

再者，产权性质和使用限制不同。经济适用房的土地性质为划拨用地，产权有限，购买者需按相关政策规定支付一定比例的购房款，并限制在一定年限内不得出售或出租。还迁房的土地性质通常为出让用地，产权相对完整，但可能存在一些使用限制，如限制在原地块范围内使用。

此外，经济适用房的销售价格低于市场价，但购买者需支付一定比例的首付款和按揭贷款。还迁房的价格通常根据市场评估确定，可能高于经济适用房，但购买者无需支付首付款。

拓展资料：

1. 经济适用房的购买者需满足一定的收入和财产条件，通过审核后才能购买。

2. 还迁房的建设和分配通常由政府或相关建设单位负责，旨在保障原住民的基本居住权益。

3. 两种住房类型的政策和支持措施可能会有所调整，具体政策以当地政府公布为准。