二套房过户税费因房屋类型（新房/二手房）和面积不同存在差异，具体如下：
140㎡及以下 ：1%（原2%-3%）
140㎡以上 ：2%（原3%-5%）
卖方 ：满5年且为唯一住房免征；未满5年或非唯一住房按差价20%征收
买方 ：普通住宅满5年且为家庭唯一住房免征
买卖双方 ：各按成交价0.1%缴纳
交易费 ：6元/㎡（买卖双方平分）
测绘费 ：1.36元/㎡
权属登记费 ：80元/本
产权转移登记费 ：80元/本（住宅）
证件费 ：50元/本
说明 ：
若房屋满5年且为家庭唯一住房，可享受契税减免及个人所得税免征；
二套房定义包含购房人、配偶及未成年子女，成年子女单独算一户；
交易费用按面积分摊，买卖双方需共同承担。
温馨提示：
