买房子契税通常只交一次。
在购买房产的过程中，契税是购房者需要缴纳的一种税费，用于国家财政收入。根据我国现行的税法规定，契税通常在房产交易完成时一次性缴纳。这意味着购房者只需要在办理房产过户手续时，按照规定的税率计算出契税金额，并在规定的时间内缴纳即可。
契税的税率因地区和房产价值的不同而有所差异。一般来说，购买新房的契税税率会比二手房高，且具体税率会根据当地政府的规定来确定。例如，某些地区对首次购房者的契税可能会有优惠政策，如首套房契税减半。
购房者在缴纳契税时，需要向税务部门提供相关资料，如购房合同、身份证、户口本等，以证明购房资格和交易的真实性。缴纳方式可以是现金、支票或银行转账等。
需要注意的是，契税缴纳后，通常不会有退税的情况。因此，购房者在缴纳契税前应确保所有信息和资料准确无误，避免因信息错误导致不必要的麻烦。
1. 契税的计算方法通常是根据房屋的成交价格来确定的。例如，如果房屋成交价格为100万元，而当地的契税税率为1.5%，那么契税的计算方式为：100万元 × 1.5% = 1.5万元。
2. 在某些情况下，购房者可能需要缴纳额外的税费，如个人所得税、土地增值税等，这些税费与契税不同，需要根据具体情况单独计算和缴纳。
3. 如果购房者因特殊情况需要办理契税退税，如房屋买卖合同无效、购房人去世等，可以按照税务部门的规定申请退税。但一般情况下，契税是不退还的。
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