在福州按揭贷款买房，以下是一些注意事项及流程：
1. 了解贷款政策：首先，了解当前的贷款利率、贷款额度、还款方式等政策，以及不同银行的贷款条件。
2. 选择合适的房产：在购房前，要根据自己的经济状况和需求，选择合适的房产。同时，注意房产的地理位置、周边配套设施等。
3. 准备贷款申请材料：准备包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产评估报告等材料。
4. 申请贷款：到选择的银行填写贷款申请表格，提交相关材料，银行会对你的信用状况进行审核。
5. 等待审批：银行在收到申请后，会对你的贷款申请进行审核，通常需要几天到几周的时间。
6. 签订贷款合同：一旦贷款申请被批准，你需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等细节。
7. 支付首付和税费：在签订合同后，你需要支付购房的首付款，并缴纳相应的税费。
8. 办理房产证：在支付完首付和税费后，可以开始办理房产证。
9. 还贷：按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。
1. 贷款利率：关注央行公布的贷款基准利率，以及银行的具体贷款利率。
2. 信用记录：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批的成功率。
3. 贷款期限：选择合适的贷款期限，以减轻月供压力。
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