是否能解除购房协议并退款，取决于购房协议中的具体条款以及解除协议的原因。
购房协议是一种具有法律效力的合同，如果在签订协议时，双方已经明确约定了退款的条件和方式，那么在这些条件得到满足时，购房者可以申请退款。例如，如果协议中规定了在房屋未交付使用前，购房者有权解除协议并得到退款，那么购房者就可以在规定的时间内申请退款。
然而，如果购房协议中没有明确规定退款的条件，或者退款条件未被满足，那么购房者可能无法获得退款。此外，如果购房协议被证明是无效的，或者因为开发商的违约行为导致购房者无法接受房屋，购房者也可以申请解除协议并退款。
1.解除购房协议的原因可能包括：开发商违约、购房者经济状况变化、房屋质量不合格等。
2.在解除购房协议并申请退款时，购房者需要提供相关的证据，例如协议副本、付款证明、开发商违约的证据等。
3.如果购房者和开发商在退款问题上发生争议，可以通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼。
总的来说，是否能解除购房协议并退款，需要根据具体情况和协议内容来判断。购房者在签订购房协议时，应仔细阅读协议条款，了解自己的权益，并在必要时寻求法律咨询。
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