商品房建筑高度规定主要依据《国家住宅建筑设计规范》，具体标准如下：
层高限制
普通住宅层高 不宜高于2.80米 ，这是国家强制性标准。
卧室/起居室
净高 ：不低于2.40米，局部区域（如衣柜、书架等）净高不应低于2.10米，且面积不超过室内使用面积的1/3。
坡屋顶卧室 ：1/2面积净高不低于2.10米，其余部分不低于1.5米。
厨房/卫生间
净高 ：厨房不低于2.20米，卫生间、厕所、贮藏室不低于2.0米。
特殊部位 ：卫生间蹲位距存水弯净高不低于1.90米。
合同约定优先 ：若购房合同对层高有高于国家标准的约定，开发商需按约定执行（但不得低于国家标准）。
建筑分类 ：
低层：≤10米（≤3层）
多层：10米>高度>24米（3层>层数>7层）
高层：≥27米。
法律依据 ：《住宅设计规范》第五条第五款。
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