根据2025年最新数据，广西防城港市房价呈现区域分化特征，整体保持平稳，核心区域价格较高，而偏远县区相对较低。具体信息如下：
新房均价 ：2025年防城港市新房均价约为6300-6500元/㎡，连续多月保持平稳。
二手房均价 ：二手房市场挂牌均价为4280元/㎡，较2024年11月上涨11.87%。
港口区
核心区域均价最高，约6499-6757元/㎡，聚集恒大悦澜湾（8000元/㎡）、埠上桃源（6900元/㎡起）等高端楼盘，主打海景房和大型社区。
4月二手房均价为4039元/㎡，较上月下降0.55%，同比下跌11.87%。
防城区
均价约5849-5944元/㎡，代表性项目包括碧桂园梵高的海（4800元/㎡起）和滨海公馆（4600元/㎡）。
东兴市
均价约5400-6125元/㎡，毗邻越南，跨境贸易活跃，房价相对温和。
上思县
价格最低，仅4800元/㎡，在售项目较少，适合预算有限的购房者。
气候与配套 ：防城港四季温和湿润，森林覆盖率98%，拥有十万大山国家森林公园、北仑河口红树林湿地等自然景观，以及广西首家省级医疗中心。
交通优势 ：作为西部陆海新通道节点城市，拥有5个国家级口岸和西部第一大港防城港，跨境高铁、万吨大港提升区位价值。
港口区、防城区作为核心发展区域，受政策红利和产业升级驱动，房价长期保持高位；东兴市则凭借边境贸易和旅游资源，性价比突出；上思县适合追求低门槛投资的购房者。
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