二手房“满二唯一”是指房屋满足以下两个条件：
满2年
以房产证登记时间为准，自取得不动产权证书起计算，需满2年（含）方可交易。若不满2年出售，需全额缴纳增值税。
唯一住房
以家庭为单位（含夫妻及未成年子女），在不动产登记系统中仅登记此一套住房。若存在其他房产，则不符合“唯一”条件。
政策影响
满足“满二唯一”条件的二手房交易可免征增值税和个人所得税，显著降低交易成本。例如，出售100万房产时，无需缴纳相关税费。
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