在中国，二手房营业税的征收是按照差额来计算的。
二手房营业税，全称为"销售二手房营业税"，是对个人销售已购满两年的非普通住房按照差额征收的税收。具体计算公式为：营业税=（卖出价-购入价）*5.6%。其中，购入价包括购房时支付的价款以及相关的税费。
1.适用对象：二手房营业税的征收对象是个人，主要是对个人销售已购满两年的非普通住房进行征税。
2.免税政策：对于个人销售已购满五年的普通住房，免征营业税。而对于未满五年的住房，无论是否普通住房，都需要缴纳营业税。
3.税率：二手房营业税的税率为5.6%，这是全国统一的标准，各地不得擅自调整。
综上所述，二手房营业税是按照差额进行征收的，这是我国现行的税收政策。同时，对于不同的住房类型和持有年限，有不同的税收优惠政策。在购买或出售二手房时，应了解并遵守相关的税收政策，以免产生不必要的税务问题。
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