门面贷款的年限根据贷款类型和银行政策有所不同，具体如下：
常规商业贷款
最长年限 ：10年（主流标准）
特殊政策 ：部分银行对优质客户或高价值商铺可放宽至15-20年
贷款比例 ：商业用地通常为50%，个别银行支持60%
二手门面贷款
最长年限 ：8年（普遍限制）
贷款比例 ：不超过评估价的50%
循环授信方式
部分银行允许最长30年，但需满足严格资质条件（如年龄限制、收入稳定性等）
影响因素
借款人资质 ：信用记录、还款能力是核心审核标准
银行政策 ：不同机构对风险偏好不同，期限差异较大
商铺条件 ：位置、收益稳定性等也会影响审批
总结 ：门面贷款年限以10年为主流，二手房或优质客户可能延长至15-30年，具体需结合银行政策和资质综合评估。
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