自行建造的投资性房地产的确认通常应按照企业会计准则的相关规定进行，主要依据其是否符合投资性房地产的定义，以及是否满足确认条件。
自行建造的投资性房地产的确认是一个重要的会计处理环节，其核心在于判断该资产是否符合投资性房地产的定义，并且是否满足确认条件。根据《企业会计准则》的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
首先，自行建造的房地产要被确认为投资性房地产，必须符合以下条件：
1. 该房地产被用于出租或出售，或者准备出租或出售。
2. 该房地产的用途明确，且与企业的其他资产或负债无关。
在确认过程中，企业应当关注以下几点：
建造过程中的成本应当计入相关资产的成本，包括直接成本和间接成本。
建造完成后，如果房地产的公允价值能够可靠计量，且公允价值高于其账面价值的，应当按照公允价值调整其账面价值。
如果建造完成后，该房地产的公允价值不能可靠计量，或者公允价值低于其账面价值的，应当按照账面价值计量。
此外，企业在自行建造投资性房地产的过程中，应当遵循以下会计处理原则：
成本原则：按照实际发生的成本进行计量。
实质重于形式原则：按照经济实质而非法律形式进行会计处理。
可靠性原则：确保会计信息的真实、完整和可靠。
1. 企业在自行建造投资性房地产时，应当建立健全的成本核算和审批制度，确保建造成本的准确性和合规性。
2. 企业在确认投资性房地产时，应当关注其持有目的，确保其符合投资性房地产的定义。
3. 企业在投资性房地产的后续计量中，可以根据实际情况选择成本模式或公允价值模式，但一经选择，不得随意变更。
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