根据2025年最新数据，泌阳县新房房价呈现以下特点：
整体均价
2025年1月新房均价为 4939.25元/㎡ ，与上月持平，同比下降4.25%。
区域房价分布
驿城区：6608元/㎡（最高）
上蔡县、确山县：5078-5079元/㎡（次高）
泌阳县：5070元/㎡（核心区域）
其他县区：价格逐渐递减，如新蔡县4864元/㎡、平舆县4750元/㎡等。
楼盘价格波动
热门楼盘如建业置地公园里、圣菲城滨江花园等均价为4500-5500元/㎡，与区域均价基本持平。
历史对比
2021年新房均价为5137.25元/㎡，较2025年同期下降约2.3%。
总结 ：当前泌阳县新房均价约5070元/㎡，区域差异较大，核心城区价格较高，建议结合具体地段和楼盘选择。
温馨提示：
