在美国买房，主要需满足以下条件，具体要求因身份、贷款情况等因素存在差异：
合法身份 ：需持有有效护照及签证（如H1B、绿卡等），部分情况下可通过授权委托书委托他人购房。
税务登记 ：需在美国申请税号（ITIN）用于缴纳税费。
首付比例 ：通常为房屋总价的30%-50%，部分情况下需全款。
收入证明 ：需提供稳定收入证明（如工资单、雇主信函等），贷款机构会审核信用记录。
银行账户 ：需在美开立银行账户用于交易和资金转移。
贷款资格 ：无工作/收入者通常无法贷款，持有H1B等签证者可能获得更高额度（50%-90%）。
法律文件 ：需提供授权委托书（公证）、身份证明、存款证明等。
房产类型 ：无限制，包括公寓、独立屋等。
产权与税费 ：永久产权，需缴纳房产税（约1%-1.2%/年）及交易费用（约7%房屋总价）。
居住目的 ：购房不代表移民，仅作为投资或居住。
总结 ：外国购房者需重点关注身份合法性、资金实力及信用记录，建议提前咨询专业律师或经纪人办理手续。
温馨提示：
