根据2025年最新数据，眉山市房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
2025年4月眉山市新房均价为8371元/㎡，环比上月下跌0.1%。
区域价格排行榜
天府新区 ：10853元/㎡（最高）
洪雅 ：8740元/㎡
仁寿、东坡 ：7933-7984元/㎡
彭山、青神 ：7180-7042元/㎡。
二手房市场
2025年4月二手房参考价5005元/㎡，环比微涨0.1%。 - 东坡区核心地段（如苏辙小学周边）二手房均价达9279元/㎡，抗跌性强。
价格波动趋势
新房价格近期呈现小幅下跌趋势，区域差异明显，天府新区等核心区域价格较高且保持稳定。 - 二手房市场波动较小，但需关注政策对保障性住房的影响。
总结 ：眉山市房价整体呈现区域分化特征，新房均价8371元/㎡，核心区域价格较高，二手房市场相对稳定。建议结合具体区域和房源类型进一步咨询。
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