当商铺承租人违约时，房东可以通过以下步骤解除合同。
1.发出违约通知：首先，房东应向承租人发出书面违约通知，明确指出承租人违反了合同中的哪些条款，并要求承租人在一定期限内改正。这是解除合同的必要步骤。
2.诉讼或仲裁：如果承租人在收到违约通知后仍不改正，房东可以选择通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款，申请仲裁。
3.解除合同：在诉讼或仲裁过程中，房东可以申请法院或仲裁机构确认合同解除。一旦得到确认，合同即告解除。
1.违约责任：在租赁合同中，通常会明确规定违约责任。当承租人违约时，除了要承担违约金，还可能需要赔偿房东因此造成的损失。
2.提前解约条款：在一些合同中，可能还会包含提前解约条款。如果承租人违反了这些条款，房东也可以据此解除合同。
3.法律援助：在处理这类问题时，房东可以寻求法律援助。律师或法律顾问可以提供专业的法律建议，帮助房东更好地保护自己的权益。
总的来说，当商铺承租人违约时，房东可以通过发出违约通知、诉讼或仲裁、解除合同等步骤来保护自己的权益。在这一过程中，了解并遵守相关的法律规定，以及寻求专业的法律援助，都是非常重要的。
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