经济适用房比商品房便宜的比例因地区差异较大，但综合权威信息可得出以下结论：
价格差异范围
经济适用房价格通常为同区域商品房的 30%-50% ，部分城市或地段可能低至45%。例如，若商品房均价为1万元/㎡，经济适用房可能低至3000-5000元/㎡。
核心影响因素
政策导向 ：价格由政府指导价确定，与当地经济水平、住房成本直接相关。一线城市价格可能更高，三四线城市或贫困地区更低。
产权限制 ：经济适用房需满一定年限（如5年或3年）才能转卖，且转卖时需补交约5%的土地出让金。
区域差异示例
一线城市 ：如北京、上海，经济适用房与商品房差价可能达600-1000元/㎡。
中小城市或郊区 ：差价可能缩小至300-500元/㎡。
政策保障
经济适用房以“保本微利”为原则，政府通过减免税费、控制开发利润等政策，确保价格低于市场价。
总结 ：具体差价需结合当地政策与市场情况，建议咨询当地住建部门获取最新数据。
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