嘉兴房价在2025年上半年呈现区域分化特征，主城区房价有所下跌，而平湖等区域保持稳定。具体信息如下：
主城区房价下跌
南湖区房价从1.4万跌至1.3万；
秀洲区房价从1.3万跌至1.2万；
中心城区房价从1.4万跌至1.3万。
平湖区域房价稳定
平湖房价维持9600元/月，未出现涨跌。
新房市场表现
新房价格整体平稳，部分区域微涨。例如，秀湖西北毛坯价1.5万/㎡，精装1.8万/㎡；湖境云庐高层毛坯预售价达2.6万/㎡。
预售天花板项目为湖境云庐高层，毛坯价2.6万/㎡，精装3.6万/㎡。
二手房市场波动
2025年6月二手房挂牌均价1.09万/㎡，近3个月累计涨幅81%。
2024年7月二手房参考价1.15万/㎡，同比下跌10.88%。
总结 ：嘉兴房价呈现“主城区下跌、平湖稳定、新房微涨、二手房波动”的特点，需结合区域产业基础和人口流动综合分析。
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