房子的契税上涨的具体时间取决于政府的相关政策调整。
契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，其税率会根据购房者的不同情况（如首套房、二套房等）以及所在地区的不同而有差异。关于契税何时上涨，这通常与以下几个因素相关：
1. 国家政策调整：契税的调整通常由国务院或者地方政府根据国家宏观调控的需要来决定。例如，为了抑制房价过快上涨，政府可能会提高契税税率；而在房地产市场相对平稳时期，政府可能会下调契税税率以减轻购房者的负担。
2. 房地产市场状况：当房地产市场出现过热迹象时，政府可能会通过提高契税来降温。反之，当房地产市场低迷时，政府可能会通过降低契税来刺激购房需求。
3. 时间节点：契税的调整通常会在特定的时间节点发生，比如每年的财政年度开始、重要节假日前后、房地产市场的关键转折点等。
具体到何时上涨，以下是一些可能的时间节点：
年初：每年的财政年度开始时，政府可能会对税收政策进行梳理和调整，这可能是契税调整的时间点。
房地产政策密集出台期：在政府密集出台房地产调控政策的时期，契税的调整可能会作为政策组合拳的一部分。
节假日前后：在一些重要的节假日前后，政府可能会出台一些临时性政策，包括调整契税税率。
1. 契税税率：不同地区的契税税率可能会有所不同，一般来说，首套房契税税率为1%-3%，二套房契税税率为3%-5%。
2. 契税优惠政策：为了支持首次购房者和改善型住房需求，政府可能会出台一些契税优惠政策，比如对首次购房者的契税减免。
3. 契税计算方法：契税的计算通常基于购房合同中的成交价，计算公式为：成交价 × 契税税率。需要注意的是，成交价可能受到各种因素影响，如政府指导价、实际交易价格等。
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