无锡物业费标准根据物业类型、服务等级及空置情况有所不同，具体如下：
政府指导价体系（普通住宅）
一级至六级服务标准，指导价逐级递增：
一级：1.40元/㎡·月（基础服务）
六级：2.10元/㎡·月（高级服务）
其他等级（如四级）：1.40元/㎡·月。
市场调节价（非普通住宅）
高层、洋房、公寓等非普通住宅物业费实行市场调节价，例如：
高层原价3元/㎡·月，调整后2.28元/㎡·月（约7折）；
洋房原价3.8元/㎡·月，调整后2.58元/㎡·月。
空置房特殊政策
连续空置6个月以上且报备的房屋，物业费可按正常标准的70%缴纳。例如：
原标准2元/㎡·月，空置期间1.40元/㎡·月。
安置房专项标准
多层安置房：0.4元/㎡·月（政府补贴0.3元/㎡·月）；
高层安置房：1.10元/㎡·月（政府补贴0.4元/㎡·月）。
总结 ：无锡物业费整体受政府指导价和市场调节价双重影响，普通住宅建议通过官方渠道（如无锡本地宝）查询具体等级标准，空置房需满足报备条件后按比例减免。
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