新房不住出租是可行的，但这取决于多种因素。
新房不住出租有其可行性和不可行性，以下是一些考虑因素：
1. 经济因素：如果新房购买成本较高，如首付和贷款利息，而短期内没有足够的资金用于自住，出租新房可以作为一种资金回笼的方式。通过租金收入，可以部分缓解财务压力。
2. 市场状况：在房地产市场需求旺盛的地区，新房出租往往能够获得较高的租金回报。如果所在地区的房地产市场稳定，出租新房可能是一个不错的选择。
3. 物业管理：出租新房需要投入精力进行物业管理，包括寻找租客、签订合同、收取租金和房屋维护等。如果业主没有足够的时间和精力，可以考虑委托专业的物业管理公司。
4. 长期规划：如果业主计划在未来几年内入住新房，那么长期出租可能会影响房屋的维护和新房的价值。同时，频繁更换租客也可能导致房屋的磨损。
5. 政策因素：不同地区的房地产政策不同，有些地区可能对新房出租有特定的规定，如租赁期限、租金调整等。了解并遵守当地政策是出租新房的前提。
6. 个人喜好：有些人可能更喜欢自己居住在新房中，享受新家带来的舒适和便捷。在这种情况下，出租新房可能不是最佳选择。
综上所述，新房不住出租是否可行，需要综合考虑个人经济状况、市场环境、个人喜好以及政策法规等多方面因素。
1. 了解所在地区的新房出租政策和市场行情，为出租新房做好准备。
2. 学习物业管理知识，提高自己在新房出租过程中的管理能力。
3. 考虑新房的维护成本和长期价值，合理规划出租策略。
4. 关注房地产市场动态，适时调整出租策略。
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