契税通常由买方承担较好。
在我国的房产交易中，契税是必不可少的一部分，主要针对房屋买卖的双方。关于契税的承担，通常情况下，由买方承担契税是比较常见和合理的做法。以下是几个原因：
首先，契税是针对购买房产这一行为的征税，买方作为受益方，承担契税符合税收的公平原则。同时，买方在购买房产时，已经享受到了房屋带来的价值提升和增值，因此承担契税是合理的。
其次，从历史和现实的角度来看，大多数国家和地区都规定买方承担契税。这种做法有利于规范房地产市场，保障国家税收的稳定。
再者，从操作层面来看，由买方承担契税可以简化交易流程，减少买卖双方在办理过户手续时的繁琐程序。如果由卖方承担，可能需要在房价中进行调整，增加交易难度。
然而，在某些特殊情况下，如政府为了扶持房地产市场，可能会出台相关政策，规定由卖方承担契税。这时，买卖双方可以根据具体情况协商决定。
1. 契税的税率：我国契税的税率根据不同地区和房屋类型有所不同，一般为1%-3%。
2. 契税的计算方法：契税的计算公式为：契税=计税依据×税率。其中，计税依据为房屋成交价格或评估价格。
3. 契税的优惠政策：在购买首套房、改善型住房等特定情况下，政府可能会给予一定的契税优惠政策。
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