期房交房时,买家应关注开发商提供的五证两书。
期房交房时,开发商应提供的手续主要包括以下五个方面:
1.《国有土地使用证》:这是证明开发商对该土地拥有使用权的法律文件。
2.《建设用地规划许可证》:这是证明开发商在该土地上进行建设活动的法律文件。
3.《建设工程规划许可证》:这是证明开发商按照规划进行建设活动的法律文件。
4.《建筑工程施工许可证》:这是证明开发商可以合法进行施工的法律文件。
5.《商品房预售许可证》:这是证明开发商可以预售期房的法律文件。
此外,开发商还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书。
1.《住宅质量保证书》:这是开发商对住宅质量进行保证的法律文件,其中包括了住宅的保修期限和保修范围等内容。
2.《住宅使用说明书》:这是开发商对住宅的使用方法、维护保养方法等进行说明的法律文件。
3.《预售合同》:购房者在购买期房时,应与开发商签订预售合同,合同中应详细列明房屋的面积、价格、交房时间等内容。
期房交房时,购房者应仔细查看开发商提供的各项手续,以确保自己的权益不受损害。