根据2025年最新数据，郑州房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
房价整体保持稳定，2025年6月新房均价为13404元/平方米，环比上月持平。
区域价格差异
郑东新区 ：24266元/㎡（核心商务区）
金水区 ：19821元/㎡（市中心）
中原区 ：14321元/㎡（主城区）
惠济区 ：13490元/㎡（近郊）
高新区 ：13400元/㎡（科技园区）
其他区域如经开区、管城区等价格依次递减。
二手房市场
2025年4月二手房成交均价为11539元/㎡，较上月上涨7.28%；
2025年6月二手房均价为13698元/㎡，环比下降0.24%。
价格影响因素
房价受土地成本（约2300元/㎡）、建筑成本、区域发展定位及供需关系共同影响。例如，郑东新区作为郑州核心发展区域，房价显著高于其他区域。
总结 ：郑州房价整体稳定，核心区域价格较高，区域分化明显。建议结合具体地段和房产类型进一步分析。
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