公积金800元能抵扣的房贷金额,需要根据贷款总额、贷款利率、还款期限等因素进行计算。
首先,公积金的抵扣方式一般是月冲或年冲,月冲就是每月用公积金账户余额直接冲抵当月的月供,年冲则是每年用公积金账户余额一次性冲抵贷款本金。其次,公积金抵扣的额度也受到各地政策的影响,不同地区的公积金管理中心对公积金抵扣房贷的政策可能会有所不同。
1.贷款总额:贷款总额越高,公积金能抵扣的房贷金额就越高。假设贷款总额为100万元,年利率为4%,贷款期限为30年,如果选择月冲,那么每月的月供约为5,308元,如果公积金账户每月有800元,那么可以抵扣月供的约15%。
2.贷款利率:贷款利率越高,公积金能抵扣的房贷金额就越高。因为贷款利率高意味着每月的还款额高,公积金账户的余额就能抵扣更多的房贷。
3.还款期限:还款期限越长,公积金能抵扣的房贷金额就越高。因为还款期限长意味着每月的还款额低,公积金账户的余额就能抵扣更多的房贷。
总的来说,公积金800元能抵扣的房贷金额,需要根据具体的贷款情况和政策进行计算。建议在贷款前,先咨询当地的公积金管理中心,了解具体的公积金抵扣政策,以便更好地规划贷款还款。