紫郡长安房价相对较低的原因可归纳为以下四点，主要涉及区位、规划、配套及物业等方面：
城改配套定位较低
作为城改配套商品房，项目定位偏向基础居住需求，开发商可能未投入过多资源提升品质，导致整体房价偏低。
地理位置与板块优势不足
虽处高新与曲江板块交界处，但实际距离核心区域较远，且周边学校、公共交通线路较少，生活便利性不足，影响了房价。
人口流动性与需求有限
项目所在区域以农业为主，人口流动性较小，购房需求和出租市场均不旺盛，导致供需关系相对平衡，房价难以提升。
规划滞后与配套不足
城市公共设施和商业区建设滞后，缺乏成熟的生活配套（如大型商场、医院等），居住吸引力不足，进一步压制房价。
补充说明 ：
小区内部因素（如楼栋密度高、绿化覆盖率低、物业品牌弱）也可能对房价产生一定影响，但整体受外部区位和规划因素主导。
历史价格数据（如2010年均价4200元/㎡）显示，早期价格已低于当前水平，可能与当前市场环境变化有关。
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