房产买卖双方过户是一个相对复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。以下是房产买卖双方过户的基本流程：
1. 签订合同：买卖双方在达成一致意见后，需签订正式的房产买卖合同。合同中应明确房屋的详细信息、价格、付款方式、过户时间等。
2. 办理产权转移登记：合同签订后，买卖双方需携带相关证件到房地产交易中心办理产权转移登记。需提供的证件包括身份证、户口本、房产证、买卖合同、契税完税证明等。
3. 支付税费：在办理产权转移登记过程中，买卖双方需按照规定支付相应的税费。包括契税、个人所得税、印花税等。税费的具体数额根据房屋的价格和当地政策有所不同。
4. 预约过户：在支付税费后，买卖双方需预约过户时间。在约定的时间内，携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。
5. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，买卖双方需领取新的房产证。新房产证上注明房屋所有权的转移，原房产证将被收回。
6. 办理抵押、贷款手续：若房屋存在抵押、贷款等情况，买卖双方需在过户前办理相关手续。包括解除抵押、清偿贷款等。
1. 买卖双方在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。
2. 在办理产权转移登记过程中，如遇特殊情况，如房屋存在纠纷、权属不清等，应及时解决。
3. 过户过程中，买卖双方需密切关注当地政策变化，确保过户手续的顺利进行。
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