南昌房价如何

南昌房价整体呈现区域分化特征，核心城区与外围区域价格差距显著，且存在部分县城房价反超主城的现象。以下是具体分析：

一、整体房价水平

新房均价 ：2025年6月为11262元/㎡，环比持平；5月环比下跌0.90%。

二手房均价 ：2025年6月为9119元/㎡，环比持平；5月环比下跌0.70%。

二、区域分布特点

核心城区

西湖区：新房均价23760元/㎡，二手房均价未明确但核心地段价格通常高于此。

红谷滩新区：新房均价14192元/㎡，二手房均价未明确。

东湖区：新房均价15966元/㎡，二手房均价未明确。

外围区域

新建区、赣江新区等：新房均价6000-25000元/㎡不等，其中赣江新区、望悦湖板块三四千单价可选。

县城对比

南昌县、横峰县、新干县：房价分别9499元/㎡、8571元/㎡、8525元/㎡，反超主城核心区域。

三、价格走势与区域变化

核心区域 ：红谷滩、高新区房价在2021年曾下跌超20%，但2025年6月已回升至14000元/㎡以上。

外围区域 ：新建区、经开区等房价较低，部分板块三四千单价可选，但次新房源较少，上车门槛较高。

四、购房建议

刚需 ：可关注青云谱、经开区、枫西板块，8000-9000元区间有较多选择。

改善需求 ：西湖区、红谷滩新区核心地段总价更高，需综合预算与配套考量。

总结 ：南昌房价受区域发展差异影响显著，核心城区价格坚挺，外围区域存在价格洼地，建议根据自身需求选择合适区域。