第四套房子的税费需根据房产性质（新房/二手房）和持有时间综合计算，具体如下：
统一标准 ：购买第四套房契税税率为 3% ，全国统一执行，无减免政策。
满2年 ：免征增值税。
未满2年 ：按房产差价的 5.6% 缴纳增值税。
满5年 ：免征个人所得税。
未满5年 ：按房产交易价款的 1% 缴纳个人所得税。
印花税 ：按交易金额的 0.1% 缴纳。
房产税 ：自持有满2年起按年缴纳，税率 1%-3% （具体因城市而异）。
交易费用 ：包括评估费（约6‰）、手续费（约550元）等，合计约 0.6%-0.7% 。
契税税率以 当地政策 为准，建议咨询当地房管局。
若为 新房 ，部分城市可能对第四套房契税有额外优惠，需以实际政策为准。
以上信息综合自权威政策文件及最新规定。
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