抵押贷款利率根据贷款类型、用途及地区政策有所不同，具体如下：
消费性抵押贷款
基准利率上浮10%，一年以下年利率约4.785%，一至五年5.225%，五年以上5.39%。
权威机构显示，消费性贷款利率通常在4.9%-7%之间。
经营性抵押贷款
基准利率上浮20%，一年以下年利率5.22%，一至五年5.7%，五年以上5.88%。
信用状况 ：信用良好者利率更低，逾期记录可能提高利率。
抵押物类型 ：房产等保值性强的抵押物利率相对较低。
市场利率 ：浮动利率随市场波动，可能降低或增加还款成本。
杭州地区 ：年化利率约2.4%（具体需咨询银行）。
广州地区 ：商贷利率根据房龄和首套/二套区分，首套房利率约3.15%，二套房利率约3.35%-3.55%。
利率可能因银行、贷款金额及期限调整，建议直接咨询当地银行获取最新报价。
固定利率与浮动利率可选，需根据风险承受能力选择。
以上信息综合自权威金融平台及最新政策文件。
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