办理国有土地证需按以下流程进行，具体材料及注意事项如下：
受理申请材料
申请人需提交《土地登记申请书》、身份证明（法定代表人/个人身份证/户籍证明）、土地权属来源证明（如出让合同、划拨批准文件等）。
若委托他人办理，需提供授权委托书及代理人资格证明。
权属审核
国土资源部门进行初审，确认材料真实性。
组织地籍调查，核实土地位置、面积、用途及权属界线，需周边邻居签字确认。
审核通过后进入复审和批准登记阶段。
颁发证书
审核通过后，当场或5个工作日内领取《国有土地使用权证》。
商品房土地证
由购房者和开发商共同申请，需提交身份证复印件、购房合同或房产证。
房改房/经济适用房
需住房户、原土地单位（或上级主管部门）共同申请，若原单位不存在则由实际使用单位或居委会协助。
材料齐全性 ：确保所有文件真实有效，避免因材料问题导致延误。
时效性 ：建议尽早提交申请，避免因权属纠纷影响办理。
费用标准 ：一般收取工本费约100元，具体以当地政策为准。
依据《土地登记规则》第十条，符合条件即可申请登记，审核通过后颁发证书。
温馨提示：
