根据2025年最新数据，岳阳房价呈现区域分化特征，新房与二手房价格走势存在差异。以下是关键信息整合：
2025年5月二手房均价
4851元/㎡ ，环比上涨1.78%，同比下跌5.48%。
2025年6月新房均价
5991元/㎡ ，环比持平。
核心区域表现
岳阳楼 ：7414元/㎡（区域最高）
南湖新区 ：5915元/㎡
君山 ：8300元/㎡（在售新盘最高）
其他区域
临湘/临港新区 ：价格分别为5833元/㎡、5616元/㎡
平江县 ：5014元/㎡（区域最低）
新房 ：2024年4月均价5989元/㎡，2025年6月保持5991元/㎡，整体稳定。
二手房 ：2024年4月5821元/㎡，2025年5月下跌至4851元/㎡，呈现明显下行趋势。
投资参考 ：核心区域（如岳阳楼、君山）新房价格较高，但需关注政策调控；临湘、临港新区性价比相对突出。
购房决策 ：二手房市场波动较大，建议优先选择新房并核实产权信息。
以上数据综合自安居客、房天下等权威平台，实际交易需以最新市场动态为准。
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