扬州买房首付比例根据房屋类型和贷款类型有所不同，具体如下：
商业贷款
最低首付比例： 20% （适用于新房或二手房）
若使用公积金贷款，首付比例需根据房屋面积调整：
90平方米及以下： 20%
90平方米以上： 30%
特殊情况说明
若之前有首套房贷款但已还清，再次购房仍视为首套房，首付比例仍为20%。
商业贷款
最低首付比例： 30%
若使用公积金贷款，首付比例不得低于 50% ，贷款利率为同期首套利率的1.1倍。
非普通住宅 （如别墅）：首付比例可能更高，需咨询银行或开发商。
二手房交易 ：首付比例通常与新房一致，但实际金额可能受房屋评估价值影响。
总结 ：首套房商业贷款首付20%-30%，公积金贷款根据面积调整；二套房首付普遍在30%-50%。建议根据自身情况选择贷款类型，并提前咨询银行确认具体政策。
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