房屋租赁税率根据纳税主体、房屋性质及地区差异有所不同，具体如下：
一般纳税人
2016年4月30日前取得的不动产 ：可选择简易计税方法，按5%征收率计算增值税。
2016年5月1日后取得的不动产 ：一般计税方法适用9%税率。
住房租赁企业向个人出租住房 ：可减按1.5%征收增值税（适用于一般纳税人/小规模纳税人）。
小规模纳税人
按5%征收率缴纳增值税。
个人出租住房 ：减按4%税率缴纳房产税（需备案租金标准）。
其他房产租赁 ：按租金收入的12%缴纳房产税。
城建税 ：按实际缴纳的增值税额的7%（市区）、5%（县城/镇）、1%（其他地区）计算。
教育费附加 ：按增值税额的3%缴纳。
印花税 ：租赁合同金额的千分之一贴花，不足1元按1元缴纳。
个人所得税 ：个人出租住房需缴纳，税率各地不同（通常不超过3%），但未在问题中明确要求，故未列入。
总结 ：企业出租住房的增值税税率根据不动产取得时间不同而变化，个人出租住房可享受更优惠的房产税税率。建议根据具体业务类型和地区政策，结合最新税务规定进行申报。
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