赠予房子的税费需根据赠予双方关系及房产性质确定，具体如下：
增值税及附加税
免征增值税及城建税、教育费附加。
个人所得税
双方均免征个人所得税，但受赠方未来出售房产时需按差额20%缴纳个税（若满足“满五唯一”条件则免征）。
土地增值税
免征土地增值税。
印花税
双方各按产权转移书据金额的0.05%缴纳，小规模纳税人可减半征收。
契税
受赠方按3%缴纳契税（部分地区首套房可优惠至1%-1.5%）。
增值税及附加税
需缴纳增值税（满2年免征，不满2年全额征收），附加税随增值税缴纳。
个人所得税
受赠方按“财产转让所得”缴纳20%个税（按原购房成本计算差额）。
土地增值税
需按核定价格与原价的差额缴纳，暂免征收。
印花税
双方各按0.05%缴纳。
契税
受赠方按3%缴纳契税。
营业税 ：亲属间赠与免征，非亲属间需按房产增值部分缴纳5%（满5年普通住宅免征）。
费用 ：可能涉及公证费（评估价2%）、登记费（80元/件）等。
总结 ：直系亲属间赠与税费最少，仅需缴纳契税和印花税；非直系亲属间需缴纳增值税、个人所得税、契税等，税费负担较重。建议优先选择直系亲属赠与方式。
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