房产过户需要多少费用

房屋过户费用主要包括契税、交易费、评估费、登记费等，具体金额因房屋类型、面积及政策差异而有所不同。以下是综合权威信息后的费用标准：

一、契税

普通住宅

首套房：90㎡及以内1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上3%

非首套房：90-140㎡1.5%，140㎡以上3%

非普通住宅 ：契税统一为3%

二、交易费

标准 ：每平方米6元，由买卖双方共同承担

三、评估费

标准 ：0.5%（按评估额计算，允许浮动），由买方承担

四、登记费

标准 ：80元（工本费5元），由买方承担

五、其他费用

测绘费 ：1.36元/㎡，由买方承担

土地收益金 ：1%（仅限住宅类）

印花税 ：0.05%（买卖双方各承担0.025%），个人住房暂免征收

六、特殊情况说明

继承过户 ：法定继承人免征契税，但非法定继承人需缴纳1.5%契税；继承房产出售时需缴纳20%个人所得税。

赠与过户 ：直系亲属赠与免征契税和增值税，但需公证（费用约评估价0.2%）。

七、注意事项

税费减免 ：满五唯一住房可免征契税、个人所得税；非普通住宅满五仍需缴纳契税。

地区差异 ：土地增值税、增值税等费用因地区政策不同可能有所调整，建议咨询当地不动产登记中心。

以上费用综合了全国多数地区的标准，实际金额需结合房屋具体情况及当地政策确定。