根据2025年最新政策，武汉买房首付最低比例及适用条件如下：
一、商业贷款首付比例
首套房 ：统一低至15%（无论是否贷款记录），利率低至3.05%（LPR-45基点）。
二套房 ：通常为30%，但若满足以下条件可享受首套房利率：
多子女家庭（二孩及以上）
已出售名下1套房产
需向银行提供相关证明材料。
二、公积金贷款首付比例
首套房 ：
90平米以内：20%
90平米以上：30%
二套房 ：
90平米以内：30%
90平米以上：40%
多孩家庭可享二套房首套利率（2.85%）。
三、其他注意事项
三套房及以上通常被银行拒贷。
商业贷款首付15%需承担85%贷款，月供压力较大，建议根据家庭收入评估还款能力。
总结 ：武汉购房首付最低为15%（商业贷款），公积金贷款根据套型面积和家庭条件浮动，需结合自身实际情况选择贷款方式。
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