买房砍价的方法如下：
了解市场行情 ：
在买房前，了解心仪户型在本小区和周边小区以前的真实成交价，有一个自己的心理预期。
可以去周边的中介门店询问，了解市场行情，避免被卖家牵着走。
实地看房并发现缺点 ：
实地看房时，保持头脑清醒，细心发现房子的缺点，为砍价提供筹码。
不要被中介和卖家的完美介绍冲昏了头脑，他们可能会联合起来抬高价格。
准备B方案 ：
如果A房子的价格没有达到预期，考虑B方案。
给卖方施压，特别是对于急于出手的卖方，可能会取得更好的价格。
打心理战 ：
使用红脸加白脸策略，两人一组互相配合，一个唱红脸，一个唱白脸，缓解气氛。
达感情牌，与卖家推心置腹，讲述个人生活经历和对房子的认可，争取优惠。
了解卖家购房时间和盈利情况，如果已经赚了很多，谈价空间可能更大。
考验体力和毅力，要有恒心，看谁能率先突破对方的心理底线。
准备现金砍价，带一点现金显示诚意，特别是在三四线城市，现金比银行数字更有吸引力。
找专业中介 ：
找一个坚定的、站在你立场上的资深专业房地产中介，提供更高附加值的服务。
虽然可能多付一些佣金，但相比只代表卖方的中介，可能会省更多钱，避免被吃差价、被套路。
最后提醒，房子的价格并不是越低越好，要警惕被价格美化了的陷阱。
温馨提示：
