建筑面积的计算需遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB50353-2013）及地方定额标准，具体规则如下：
单层建筑
无论高度如何，均按一层计算，按外墙勒脚以上外围水平面积统计。
多层建筑
各层面积之和，首层按外墙勒脚以上计算，二层及以上按外墙外围计算。
地下室/半地下室
结构层高≥2.2m按全面积，<2.2m按1/2面积计算。
架空层/吊脚楼
有围护结构且层高≥2.2m按全面积；
无围护结构或层高<2.2m按1/2面积计算。
特殊部位
通道、门厅、大厅按一层计算（层高≥2.2m）；
挑檐、阳台按外围水平投影面积计算；
坡屋顶净高≥2.1m按全面积，1.2m-2.1m按1/2面积。
建筑面积
= 套内建筑面积 + 公摊面积
其中，公摊面积=建筑面积×公摊系数。
套内建筑面积
= 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积。
结构层高≤2.2m的局部楼层，无围护结构按底板面积计算；
建筑物内的设备井、管道井等按自然层计算；
有顶盖但无围护结构的悬挑看台按顶盖1/2面积计算。
全国统一规则由建设部于2005年发布，地方（如福建）则结合定额标准执行。
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