广元房价呈现区域差异显著的特点，具体如下：
2025年4月 ：广元新房挂牌均价为6,892元/㎡，环比增长0.66%；二手房挂牌均价为6,898元/㎡，住房理性预期指数稳定在0.04%。
区域差异 ：主城区（如利州区）新房均价达7,813元/㎡，而苍溪县、剑阁县等县区新房均价分别为5,350元/㎡和3,700元/㎡，区域分化明显。
2024年11月 ：新房均价6,365元/㎡，二手房均价7,658元/㎡，二手房价格高于新房。
2022年12月 ：二手房均价8,491元/㎡，同比上涨13.36%，但环比下跌1.37%。
新房 ：2,966元/㎡-15,896元/㎡，其中4,000-5,000元/㎡占比2.8%，5,000-6,000元/㎡占比20.1%。
二手房 ：6,898元/㎡，挂牌均价较2024年11月略有上涨。
2025年1月数据显示，广元新房和二手房市场均呈现“涨多跌少”趋势，近3个月累计涨幅1%，市场情绪较积极。
总结 ：广元房价受区域发展水平影响较大，主城区价格较高且波动较小，县区价格差异显著。建议结合具体区域和楼盘条件进一步咨询。
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