荆州碧桂园旗下不同项目的房价存在差异，具体如下：
碧桂园·央玺
价格 ：2022年12月31日均价为8500元/㎡，自那时起价格保持稳定。
特点 ：位于荆北新区，总价与首付、贷款规划合理，适合长期投资，周边配套完善。
碧桂园中央公园
价格 ：二手房均价为8666元/㎡，2019年竣工，总户数暂无数据。
碧桂园山湖城
价格 ：2024年12月30日新房均价为8.8万元/㎡，2025年5月环比持平。
其他项目参考
荆州碧桂园悦华府2024年6月挂牌均价为4024元/㎡，但该数据权威性中等且为普通住宅。
总结 ：荆州碧桂园房价跨度较大，央玺、山湖城等核心项目价格相对稳定，而悦华府等早期项目价格较低。建议根据具体项目需求及市场动态进一步核实最新信息。
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