房屋固定资产计提折旧年限是多少

房屋固定资产的计提折旧年限一般为20年。

房屋固定资产作为企业或个人重要的财产，其价值的逐渐减少可以通过计提折旧来反映。根据我国相关税法和企业会计准则的规定，房屋固定资产的折旧年限通常为20年。这一规定适用于大多数商业用途的房屋，包括办公楼、商业楼、仓库等。

在具体执行时，以下几点需要注意：

1. 折旧方法：房屋固定资产的折旧可以采用直线法或加速折旧法。直线法是指每年按相同比例计提折旧，而加速折旧法则是在前几年计提较多的折旧，后期逐年减少。企业可以根据自身情况和税收政策选择合适的折旧方法。

2. 特殊情况：对于一些特殊的房屋，如土地上的建筑物、历史建筑、古建筑等，其折旧年限可能会有所不同。例如，历史建筑可能需要更长的折旧年限来反映其独特的价值。

3. 折旧起始时间：折旧的起始时间通常是从房屋投入使用或购买之日起计算。如果房屋在购买时已经使用了部分时间，那么折旧应该从购买之日起计算。

4. 折旧金额的计算：折旧金额的计算公式为：年折旧额 = 固定资产原值 × 折旧率。折旧率取决于折旧方法和折旧年限。

拓展资料：

1. 企业在计算房屋固定资产折旧时，应当遵循国家统一的会计制度，确保折旧的计算方法一致性和准确性。

2. 在某些情况下，如房屋因自然灾害等原因造成严重损毁，企业可以申请提前报废，并相应调整折旧政策。

3. 个人自用住房的折旧处理与商业用途的房屋有所不同，个人自用住房的折旧年限通常较长，且计算方式相对简单。