根据2025年最新数据，云南大理的房价情况如下：
一、整体均价
2025年6月 ：大理市新房均价为 8192元/㎡ ，环比持平。
二、区域价格差异
大理市 ：新房均价 9820元/㎡ ，位列区域第一。
弥渡县 ：新房均价 6200元/㎡ ，区域第二。
巍山彝族回族自治县 ：新房均价 5933元/㎡ ，区域第三。
鹤庆县 ：新房均价 5800元/㎡ ，区域第四。
三、价格波动趋势
4月 ：受“海上明月”降价影响，大理市住宅成交均价下跌11%至 7434元/㎡ 。
5月 ：受“半山艾迪”热销带动，均价上涨27%至 9454元/㎡ 。
四、市场特点
大理房价受文旅项目（如半山艾迪、海上明月）和刚需盘成交量影响显著，近几个月价格波动较大。
郊县（如弥渡、巍山）价格相对稳定，但整体呈现区域分化趋势。
建议 ：购房需结合具体区域、楼盘位置及市场动态综合评估，优先参考权威平台（如安居客、克而瑞）的最新数据。
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