根据2025年最新数据，湖南邵阳房价呈现区域分化特征，新房价格整体稳定，二手房市场有所波动。具体信息如下：
整体均价
2025年6月邵阳新房均价为4689元/㎡，环比上月持平。
区域价格差异
最高区域 ：武冈市（5162元/㎡）
次高区域 ：大祥区（5120元/㎡）、双清区（5068元/㎡）
其他区域 ：隆回县（4761元/㎡）、北塔区（4359元/㎡）等依次递减。
5月参考均价
2025年5月二手房参考均价为5262元/㎡，环比下跌2.12%。
区域价格差异
最高区域 ：隆回县（5719元/㎡）
次高区域 ：双清区（4138元/㎡）、大祥区（4958元/㎡）等。
新房市场 ：近3个月房价波动较小，整体保持稳定，但部分区域（如双清区、北塔区）存在小幅下跌。
二手房市场 ：5月价格环比下跌，但同比仍上涨3.71%，显示市场存在一定韧性。
以上信息综合自安居客、房天下等权威平台发布的2025年6月数据，以及2023-2024年历史价格走势。
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