根据现行政策及搜索结果，购房首付比例需结合首套房/二套房属性、贷款类型及地区政策综合确定，具体如下：
首套房
商业贷款 ：普遍要求30%首付（90平米以上可能更高）
公积金贷款 ：90平米以内20%，90平米以上30%
二套房
商业贷款 ：首付比例不低于50%
公积金贷款 ：首付比例不低于50%
部分城市为鼓励购房可能提供 零首付 政策，但需结合当地最新规定；
三套房可能被银行直接拒贷。
收入不稳定 ：建议首付比例不低于40%以降低风险；
贷款失败 ：需预留应急资金或选择其他方案。
首付款需为自有资金，不可通过贷款支付；
二手房交易时，首付比例以合同约定为准，但不得低于法定最低要求。
总结 ：首付比例以首套房30%-50%、二套房50%以上为主，具体需结合个人资质和当地政策灵活调整。
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