巴中房价首付金额根据房屋性质、贷款类型及区域差异有所不同，具体如下：
商业贷款
首套房 ：20%-30%（如100万房产首付20-30万）
二套房 ：30%-50%（如100万房产首付30-50万）
公积金贷款
首套房 ：20%（如100万房产首付20万）
二套房 ：若已还清贷款，首付20%；若未还清，首付50%
巴州区 ：4705元/㎡，首付比例与上述标准一致
其他区域 ：如兴文新区4352元/㎡、平昌县4205元/㎡等，首付比例与房屋性质相关
首付金额需结合房屋总价计算，建议以银行最新政策为准
非普通住宅（如商铺、别墅）首付比例可能更高
以上信息综合自权威平台及最新政策，具体以实际贷款机构要求为准。
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