贷款买房多花的钱主要取决于贷款利息支出，具体金额因贷款金额、利率、期限等因素而异。以下是关键信息整合：
利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。例如：
30万元房产 ：首付30%后贷款21万元，20年期限、6.55%利率，总利息约7.7万元。
100万元房产 ：首付30%后贷款70万元，30年期限、5.5%利率，总利息约63.7万元。
等额本息 ：每月还款额固定，总利息较高。例如30万美元房产，20年总利息约7.7万元。
等额本金 ：每月还款额递减，总利息较低。
除利息外，贷款需支付：
手续费 ：评估费（贷款总额0.5%）、契税（首套房1%）、抵押登记费80元/套等。
违约金 ：不良还款记录可能产生1%-3%违约金。
贷款金额通常不超过房屋总价80%（如100万房产最高贷80万）。
公积金贷款利率（2.75%-3.25%）低于商业贷款，可节省利息。
总结 ：贷款买房多花的钱以利息为主，建议根据自身资金流和利率选择还款方式，并提前计算总成本。
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