在购买房产并签订合同时，需要注意以下几点。
1.确认合同内容：在签署购房合同前，务必仔细阅读合同内容，确认房屋的面积、位置、价格、付款方式等信息是否与约定相符。同时，也要注意合同中是否有不合理的条款，如违约责任、房屋交付日期等。
2.检查开发商资质：购买新房时，应查看开发商的资质证明，确认其是否有合法的开发和销售资格。同时，也可通过查询开发商的过往项目和信誉，了解其业务能力和信誉情况。
3.了解产权情况：购买二手房时，应向卖方或中介了解房屋的产权情况，包括产权证是否齐全、产权人是否清晰、是否有抵押或查封等情况。如有必要，可以到房地产登记部门进行查询。
4.注意贷款风险：如果需要贷款购房，应在签署购房合同前，先向银行咨询贷款事宜，了解自己的贷款额度和利率，并确认银行能够为该房产提供贷款。
5.保障自身权益：在签订合同时，应要求开发商或卖方提供相关的证明文件，如房屋预售许可证、产权证、土地使用证等。同时，也应保留所有的交易凭证，以备后续可能出现的纠纷。
1.1.确认合同中关于房屋质量的约定，如保修期、保修范围等。
1.2.注意合同中关于违约责任的约定，以防一方违约时，另一方无法保障自身权益。
1.3.了解房屋的周边环境和配套设施，如交通、学校、医院等。
购房是一项重大的经济决策，需要谨慎对待。在签订购房合同时，一定要注意以上提到的几点，以保障自己的权益不受损害。
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