郑州房价高企主要受人口流入、产业发展、政策推动等多重因素共同影响，具体原因可归纳如下：
人口持续流入
郑州作为中原城市群核心城市，吸引了大量河南省内及全国人口流入。2015年成为千万级城市，2016年数据显示外省流入河南人口的37%和省内流动人口的60%均集中于此，刚性购房需求旺盛。
产业发展带动需求
郑州工业发达，股权投资、房地产产业势头强劲，同时作为服务业招商引资重点城市，吸引众多外资企业进驻。产业聚集带动就业人口增加，进一步推高住房需求。
政策推动与投资环境
地方政府通过城中村拆迁、地铁建设等政策释放土地资源，同时宽松的货币政策为房地产行业提供资金支持。开发商资金压力缓解后，推高地价，形成“地王热”现象。
供需矛盾突出
城市周际土地有限，而人口增长和购房需求激增导致供不应求。例如2016年金水区、郑东新区商品住房销量占比达35.12%，推高整体房价。
非本地人口主导市场
调查显示郑州80%住房由非本地人购买，外来人口刚需是房价上涨的核心动力。尽管政府出台人才购房补贴政策，但本地户籍人口对住房增量有限。
综上，郑州房价高企是人口、产业、政策与供需矛盾共同作用的结果，需通过优化城市规划、加强住房保障等手段逐步平衡。
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