湖南常宁房价根据新房和二手房市场存在差异，具体如下：
2025年最新均价
4128元/㎡ ：2025年1-5月新房均价保持稳定，与2024年同期持平。
区域差异 ：
中高端楼盘（如紫郡府、铜锣湾中心·常宁樾府）价格可达 4200-4800元/㎡ 。
经济适用型楼盘（如宝瑞·东城首府、常宁碧桂园）价格在 3800-4300元/㎡ 之间。
价格趋势
2024年12月新房均价为 4128元/㎡ ，2025年1-5月环比持平，但2025年12月数据显示环比下降 5.43% 至 4303元/㎡ 。
2024年均价
9000元/㎡ ：部分区域（如恒大楼盘）存在低价房源，但整体市场未明确统计。
区域差异
中高端楼盘（如尚宇公馆）二手房价格可达 4500元/㎡ 。
以上数据主要来源于网络平台（如安居客、58同城），存在统计口径差异，建议以官方渠道或实地考察为准。
房价受区域发展、政策调控等因素影响，不同楼盘可能存在较大波动。
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